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博彩合乐娱乐平台·中天金融购华夏人寿进展:碧桂园驰援 地产置出已过户

2020-01-11 15:32:23| 查看: 673|

摘要: 中天金融收购华夏人寿进展:碧桂园驰援,地产业务置出已过户金世旗产投更有实力的出资方终于揭开面纱,中天城投集团也已火速完成过户。这意味着,金世旗产投在完成工商信息变更前,已经将此次交易价格的41%,即108.6亿元支付给中天金融。金世旗产投是中天金融拟收购“明天系”资产华夏人寿21%-25%股权的重要参与主体。碧桂园集团年初曾收购中天城投项目,贵阳恒森同为股东其实碧桂园集团在今年年初已接手中天城投在

博彩合乐娱乐平台·中天金融购华夏人寿进展:碧桂园驰援 地产置出已过户

博彩合乐娱乐平台,中天金融收购华夏人寿进展:碧桂园驰援,地产业务置出已过户

金世旗产投更有实力的出资方终于揭开面纱,中天城投集团也已火速完成过户。

澎湃新闻记者查询国家企业信用信息公示系统发现,贵阳金世旗产业投资有限公司(以下简称“金世旗产投”)在4月26日发生工商信息变更,贵州中金联控置业有限公司、贵阳恒森房地产开发有限公司、大西南投资集团有限责任公司3家法人股东(分别持股8.1%)退出,碧桂园地产集团有限公司(以下简称“碧桂园集团”)接盘,持股比例24.32%,位列第二大股东。金世旗产投注册资本不变,依然为185亿元。

中天城投已完成过户,股东为金世旗产投

一天之后,4月27日,中天金融集团股份有限公司(中天金融,000540.SZ)旗下的房地产业务开发投资运营平台中天城投集团有限公司(以下简称“中天城投”)也完成了投资人变更,中天城投的100%股权已过户至金世旗产投。这意味着,金世旗产投在完成工商信息变更前,已经将此次交易价格的41%,即108.6亿元支付给中天金融。根据《股权转让协议》,城投集团100%股权变更登记至金世旗产投名下的相关工商变更登记手续完成即视为标的股权交割完毕,在此后的60个工作日内,金世旗产投应向中天金融支付标的股权交易价格的49%,即120.54亿元。

金世旗产投是中天金融拟收购“明天系”资产华夏人寿21%-25%股权的重要参与主体。按照资产重组计划,中天金融通过将旗下经营房地产业务的全资子公司中天城投集团有限公司出售给金世旗产投获得246亿元资金,加上之前已经支付的70亿定金,正好可以支付其收购华夏人寿21%-25%股权的310亿元价款。按照原计划,在金世旗产投的246亿元收购资金中,有180亿元来自浙商产融,其中80亿元为股权投资,100亿元为股东借款。

4月25日,金世旗产投第一大股东浙江浙商产融资产管理有限公司(以下简称“浙商产融”)的第一笔投资款60亿元未如期到账。一位接近交易的人士此前向澎湃新闻记者表示,浙商产融“推迟支付”是由于金世旗的股权变更,“有股东方决定将股权转让给更有实力的出资方”。从上述股权变更信息可知,该人士所说的“更有实力的出资方”为碧桂园集团。

三家小股东资本实力较弱,碧桂园集团入股或减少股东借款

根据中天金融公布的交易方案,金世旗产投的股东将分3期支付出资金额。在4月25日前,浙商产融应支付60亿元,金世旗资源和金世旗资本应分别支付21.5亿元和16亿元,中金联控、贵阳恒森、大西南投资应分别支付9.5亿元。

不过,澎湃新闻记者发现,贵阳恒森和大西南投资两家公司在第一期时(3月23日前)便未足额支付相应投资款。其中,贵阳恒森和大西南投资分别应出资2.5亿元,但前者已确认出资金额为0元,后者为1亿元。

值得注意的是,包括中金联控在内的3家股东,其资金来源中的自有资金较少。比如,中金联控的资金来源中,自有资金1亿元,企业间借款8亿元;贵阳恒森的自有资金为1亿元、银行借款0.9亿元、自持资产抵押借款1亿元、回收公司部分其他应收款1.1亿元,企业间借款5.5亿元;大西南投资自有资金3亿元,回收公司应收账款6.5亿元。

碧桂园集团此番接盘后,除了能提供更为充足且合规的资金,还可能减轻浙商产融的股东借款压力。前述接近交易人士表示,金世旗产投可能减少向浙商产融的借款金额。亦有市场观点认为,碧桂园接手比其他几个小股东好些,可以拿出更充裕的资金。

碧桂园集团为国内著名的综合性房地产开发企业碧桂园(2007.HK)的关联公司,成立于2015年,最初名为佛山市顺德区碧桂园地产有限公司,主要经营房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询、房地产经营管理咨询等。

截至目前,金世旗产投的股东中,浙商产融持股43.2%为第一大股东,碧桂园集团持股24.32%为第二大股东,第三大股东金世旗国际资源有限公司(持股18.9%)、第四大股东金世旗资本有限公司(持股13.6%)与金世旗产投同为贵州富商罗玉平实际控制的公司,罗玉平同时也是中天金融的实际控制人。

碧桂园集团年初曾收购中天城投项目,贵阳恒森同为股东

其实碧桂园集团在今年年初已接手中天城投在南京的一处地产项目。

1月31日,南京宝华中天半山铭廷项目的开发商句容宏锦房地产开发有限公司(以下简称“句容宏锦”)工商信息发生变更,法定代表人由王璐变为碧桂园江苏区域总裁刘森峰,原股东常州宏锦房地产开发有限公司退出,碧桂园地产全资子公司江苏南碧房地产开发有限公司(以下简称“江南南碧”)入股。

中天金融官方网站在2017年10月19日发布的消息显示,句容宏锦为中天城投集团(贵州)建设管理有限公司旗下公司。中天城投集团(贵州)建设管理有限公司为中天城投地产板块全资控股的子公司。

工商信息变更后,句容宏锦的股东为江南南碧和此次让出金世旗产投股份的贵阳恒森。2016年3月8日,贵阳恒森入股句容宏锦,与常州宏锦、中天金融旗下的贵州省市未来城市发展基金管理中心同为股东。

近些年来,一些非金融企业通过发起设立、并购、参股等方式大肆投资金融机构,从中也暴露了不少问题。4月27日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会日前联合印发《关于加强非金融企业投资金融机构监管的指导意见》,严格规范金融机构主要股东资质和资金来源。

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